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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Familientraum! Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

€ 469.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

613 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53359 Rheinbach / Merzbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese naturnahe Umgebung macht Merzbach besonders attraktiv für Familien...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 18.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

48,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2510186

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr...

Ausstattung

Rechter Hand von der Eingangsdiele befindet sich der Zugang zu der Küche. Sie ist mit beigefarbenen Einbauten sowie einer braunen Arbeitsplatte ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Die verbauten Elektrogeräte sind von der Firma Neff. Der Boden wurde ursprünglich mit Fliesen belegt...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...