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2.430 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  942 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zur Miete
2.430 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  942 m² Grundstück

Gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus mit separatem Gewerbebereich und 2 Stellplätzen

Entdecken Sie dieses Wohnhaus, das zahlreiche Möglichkeiten bietet, um Leben und Arbeiten zu vereinen. Ideal für Unternehmer, die einen flexiblen Raum für ihr Gewerbe suchen.

Details zur Immobilie:

Wohnbereich ca. 140 m² Wfl.:
- Behagliches Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Wohn- und Essbereiche
- Küche vorhanden
- Gemütlicher, großzügiger Garten und Außenbereich zur Erholung

Gewerbebereich ca. 110 m² Nfl.:
- Separate Werkstatt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten
- Bürobereich für administrative Arbeiten
- Angeschlossene Küche, die den Gewerbebereich vielseitig nutzbar macht
- Drei geräumige Garagen für Fahrzeuge oder Lagerung
- Hinweis: Kein Ölabschneider vorhanden
- Flexibilität zur Anpassung der Gewerbeflächen entsprechend Ihrer Bedürfnisse

Dieses vielseitige Objekt ist perfekt für diejenigen, die ihre Wohnsituation mit geschäftlichen Aktivitäten verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und Arbeitsbereich zu machen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 942 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Hochwertige Infrastruktur:
Entkalkungsanlage: Hochwertige Entkalkungsanlage sorgt für optimalen Schutz der Haustechnik und langlebige Armaturen

Heizung und Wärmepumpe: Effiziente Heizlösung mit moderner Wärmepumpe für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen

Elektrik: Elektrische Systeme sind getrennt für privaten und gewerblichen Gebrauch, was eine klare Abrechnung und Nutzung ermöglicht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~2.953 €
Kaltmiete
17,36 €/m²
2.430 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Das Objekt befindet sich in Schongau, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Schongau ist geprägt von seiner historischen Altstadt und seiner idyllischen Lage am Lech, was der Region sowohl kulturellen als auch landschaftlichen Reiz verleiht. Hier sind einige Aspekte zur Lage und Umgebung der Haldenberger Straße 11:

Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, das fußläufig zur Innenstadt von Schongau gelegen ist. Die Altstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten, die zum Erkunden einladen.

Verkehrsanbindung: Schongau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B17 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Landsberg am Lech oder Füssen. Der Bahnhof Schongau bietet zudem Zugverbindungen in Richtung München und Augsburg, was Pendlern entgegenkommt.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Schongau eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten. Ob Spaziergänge am Lech, Fahrradtouren durch das bayerische Voralpenland oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen - die Region bietet für Natur- und Sportliebhaber zahlreiche Möglichkeiten.

Bildung und Infrastruktur: In Schongau gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Erwachsene attraktiv sind. Zudem gibt es umfassende medizinische Versorgung durch lokale Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Natur und Erholung: Die Nähe zur Natur ist einer der größten Pluspunkte der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege umgeben die Stadt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungs- und Entdeckungstouren macht.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung, ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge einer kleinen Stadt schätzen."

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 126kWh, Wärmepumpe, Baujahr 1957
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf Strom: 38 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau PeterDein Kontakt
Online-ID: 251VD2MS29MS
Referenznummer: 03/0525/40#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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