IK | Bruchmühlbach: Gepflegte ETW in guter Lage mit Balkon
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruchmühlbach-Miesau - einer charmanten Dachgeschosswohnung, die ideal für Kapitalanleger und kleine Familien ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine wunderbare Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente zu verbinden.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine wunderbare Aussicht über die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens den ersten Kaffee in der frischen Luft genießen.
Bruchmühlbach-Miesau besticht durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die exzellenten Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit anzuschauen - hier erwartet Sie ein hervorragendes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Gasheizung für energieeffizientes Wohnen - Zwei helle und geräumige Schlafzimmer - Stilvolles Badezimmer - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Bequemer Stellplatz direkt vor der Tür
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.675,32 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchmühlbach, Bruchmühlbach-Miesau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Das Zentrum des Ortes, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man in wenigen Minuten. Für Pendler ist die Autobahn bequem zu erreichen, was den Standort äußerst attraktiv macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle und soziale Angebote für ein lebendiges Gemeindeleben sorgen. Entdecken Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in dieser einmaligen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.30
