+++Gepflegter Bungalow mit guter Bausubstanz in attraktiver Wohnlage+++
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Diepholz und überzeugt durch seinen insgesamt sehr gepflegten Zustand sowie eine solide, hochwertige Bausubstanz. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der durchdachte, ebenerdige Grundriss umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, drei gut geschnittene Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard der 1970er Jahre, wurde jedoch stets gepflegt und sorgfältig behandelt.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Der Vollkeller bietet vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager- oder Vorratsbereich. Eine Garage direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, recht ruhigen Randlage von Diepholz. Hier wohnen Sie abseits vom Trubel, genießen aber dennoch eine gute Infrastruktur für Familien: Ein Schulzentrum sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ob als solides Eigenheim oder Projekt zur Modernisierung - dieser Bungalow überzeugt durch seine gute Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand und die angenehme Wohnlage in Diepholz.
Merkmale
676 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.220,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Diepholzer Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Diepholz liegt im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und befindet sich zwischen Bremen und Osnabrück. Sie ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B51 sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück gelegen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Diepholz bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist von Moor- und Waldlandschaften umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Diepholzer Moor. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Dümmer, der zweitgrößte Binnensee Niedersachsens. Dieses beliebte Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Besonders in den Sommermonaten zieht der Dümmer zahlreiche Erholungssuchende und Wassersportler an.
Als Mittelzentrum verfügt Diepholz über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten kulturellen Angebot.
Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten verkehrlichen Anbindung macht Diepholz zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
