Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 6 Zimmer 153 m² 709 m² Grundstück Unadingen Löffingen 79843

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
5.163 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 709 m² Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus in Löffingen!

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 auf einem ca. 709 qm großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie besitzt drei Stellplätze mit einer Wallbox.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche das perfekte Wohlfühlambiente abrundet.
Auf dieser Etage ist auch an Platz für die Unterbringung von privaten Gästen gedacht worden.
Alternativ ist hier Raum für eine kleine Ferienwohnung, die Sie vermieten können, da hierfür ein separater Eingang gebaut wurde.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse.
Das Dachgeschoss besitzt vier Zimmer, die Sie individuell als Büro, Kinderzimmer sowie auch als Schlafzimmer nutzen können. Auch hier ist ein Tageslichtbad mit Fenster vorzufinden.
Das Haus ist voll unterkellert, kann dort noch ganz frei nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Sie finden hier viel Platz z.B. für Abstellmöglichkeiten oder auch für den Einbau eines Hobbyraums oder einer Werkstatt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
709 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.163,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

869.000 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

79.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3%)

23.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unadingen, Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Unadingen der Stadt Löffingen.
Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und ebenso ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 13,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung