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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Phillis Yilmaz

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 2195913

0151 67665522

Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Neugraben

€ 399.000

Kaufpreis

102,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

554 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21147 Hamburg

(Neugraben-Fischbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neugraben, einem charmanten Stadtteil im Süden von Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Supermärkte:
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, darunter:
- Kaufland in der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1947

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.12.2020 bis 03.12.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

282,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem 554m² großen Grundstück massiv errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 102,46m² Wohnfläche. Es befindet sich in bester Lage von Neugraben - zentral gelegen, dennoch ruhig. Aufgrund der durchdachten und praktischen Raumaufteilung wird Ihnen das Wohnen...

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- aktuell vermietet
- 17.400,00€ Nettojahreskaltmiete
- ca. 97,20m² Fläche im Kellergeschoss
- 554m² Grundstück (Eigenland, kein Erbpacht)
- Top-Lage in Neugraben
- Baujahr 1954
- ca. 102,46 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- aparte Einbauküche
- pflegeleichte...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die einladende Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort, um neue Lebensräume zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Die tolle Lage und die Möglichkeit hier bis ins hohe Alter zu wohnen, machen dieses Einfamilienhaus zu einem guten Angebot sowohl für...