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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Anbau aus 2014! Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und toller Aufteilung

€ 599.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

520,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96191 Viereth-Trunstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebiets bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Zuhause legen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit liebevoll angelegten Gärten. Die Straße ist wenig...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2025 bis 12.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer ein modernes Zuhause mit hoher Energieeffizienz, traumhaftem Garten und ruhiger Lage am Stadtrand sucht, wird bei diesem gepflegten Zweifamilienhaus fündig. Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien...

Ausstattung

- 194,81m² Wohnfläche auf 2 Etagen, gut aufgeteilt
- 520m² Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre
- Traumhafter Garten mit großer Hecke und Rückzugspotenzial
- Gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr 1955/2014
- Nach Absprache bezugsfertig, kein Renovierungsstau
- Zwei Terrassen, Balkon und Dachterrasse mit...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...