Diese wunderschön gelegene Wohnung ist langjährig an solide, ordentliche Mieter vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Eine gute Kapitalanlage in bester Lage.
Die Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Keller eine überzeugende Kombination aus wunderschönem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Um Mietern einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet die Wohnung einen Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten und Grünanlagen. Die Fensterrahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche der Wohnung wurden mit einem Parkettboden und Fliesen, sowie Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.885,06 €/m²
Hausgeld
6648 €6.648 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.352,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.040 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Schliersee, welche ca. 6700 Einwohner zählt und etwa 12km von der Kreisstadt Miesbach entfernt ist. Genießen Sie diese einzigartige Lage mitten in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee, welche durch seine malerische Landschaft einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im anerkannten Luftkurort Schliersee kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Entspannungssuchende voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet der Schliersee mit seinen idyllischen Badestellen eine willkommene Abkühlung, im Winter haben Sie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee quasi vor Ihrer Haustüre. Sie haben mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort, die Realschule und das Gymnasium in Miesbach ist bequem per BOB zu erreichen. Mehrere Ärzte und Apotheken, Bäcker und Supermärkte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Zug sind Sie in unter einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.
