Neuwertiger Bungalow mit Garten und Pool in Gunzenhausen-Streudorf
Dieser barrierefreie und sehr gepflegte Bungalow wurde ca. 2016 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Zudem ermöglicht er auf einer Ebene komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Garten. Angrenzend zur Küche findet man eine geräumige Speisekammer, die viel Stauraum bietet. In einem separierten Schlafbereich befindet sich neben dem Schlafzimmer eine großzügige Ankleide und das hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach individuellem Bedarf. Bereits beim Betreten des Bungalows durch den hellen Flur mit Platz für eine große Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum wird man von der durchdachten Raumplanung überzeugt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe (Erdwärme) betrieben wird. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos. In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die großzügige Südwest-Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und Abenden ein. Im Hochsommer schützt die Überdachung von übermäßiger Hitze. Das Highlight des sehr schönen und pflegeleichten Gartens ist der sichtgeschützte Pool mit mobiler Überdachung und Außendusche. Hier kommt das Freibad zu Ihnen nach Hause. Ein Gartenhaus bietet wertvollen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Auf dem Grundstück ist außerdem eine Doppelgarage vorhanden, die ausreichend Platz für zwei PKWs der heutigen Standards bietet. Weitern Stauraum bietet das nicht ausgebaute Dach. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
708 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.017,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streudorf, Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Streudorf - nur wenige Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und einem hohen Freizeitwert - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien.
Die Anbindung ist sehr gut: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Gunzenhausen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B13 und B466 besteht eine gute Verbindung nach Ansbach, Weißenburg und in Richtung Nürnberg.
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten am Altmühlsee sowie Natur- und Vogelschutzgebiete zur aktiven Erholung ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Bungalow zu einem besonders attraktiven Zuhause - ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
