EXKLUSIVES UND BARRIEREFREIES PENTHOUSE IN ZENTRALER WOHNLAGE IN HOMBURG
Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort
Dieses beeindruckende Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² vereint exklusives Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung, die sich über 6 bis 7 Zimmer erstreckt, bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, edle Marmorfußböden und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die angrenzende Küche( optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen)ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Kochen haben. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Das Penthouse verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und großzügiger Eckbadewanne, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt die komfortable Ausstattung dieser exklusiven Wohnung.
Die insgesamt hellen Wohnräume schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente, während die überwiegend mit Marmor belegten Böden einen eleganten, zeitlosen Charakter verleihen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz( optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen )der das Parken angenehm und sicher gestaltet.
Dieses Penthouse verbindet Eleganz, Großzügigkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 207 m² Zustand: sehr gepflegt Aufzug: vorhanden, Baujahr 2024 Heizung: eigene Gasheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer Energieausweis: vorhanden Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Fußböden: Marmor, Fliesen Innentüren: weiße Holztüren Innenwände: Raufaserputz EBK: kann übernommen werden TG Platz : 23000 Euro Frei ab: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.410,63 €/m²
Hausgeld
585 €585 €
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister - der tägliche Bedarf ist somit bequem zu Fuß abdeckbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber städtische Wohnatmosphäre aus: Der Anteil an Wohnnutzung ist hoch, dennoch profitieren Sie vom unmittelbaren Stadtleben mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung sehr vorteilhaft: Sowohl Anbindungen an das Busnetz als auch gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sind gegeben. Parkmöglichkeiten und Verkehrsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnlage bietet damit die ideale Kombination aus Erreichbarkeit, zentraler Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort - ein Platz, der lebendig ist, aber gleichzeitig Platz für Ruhe und Wohlfühlen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.60
