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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Kristin Galla

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-515

Kapitalanleger aufgepasst

€ 199.900

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

141 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23554 Lübeck, St. Lorenz Nord

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und ein wichtiges Oberzentrum des Landes, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Geschäftsleute und Familien. Die Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2025 bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

227,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Lübeck präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt.

Das Doppelhaus teilt sich in zwei eigenständige Wohneinheiten auf, die beide zuverlässig...

Ausstattung

zwei Wohneinheiten, beide vermietet
attraktive Grundstücksgröße von ca. 141 m² - zentral gelegen
Wohnflächen von ca. 40 m² pro Einheit
Jahresnettomiete von derzeit 8.760,- €
gepflegter Zustand

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Beide Wohneinheiten sind seit 2018 bzw. 2023 fest vermietet. Es handelt sich dabei um Pauschalmieten. Der Stellplatz ist separat vermietet.
Wir bitten um Verständnis, dass es zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos der Innenräume im Exposé gibt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete...