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Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz, Betriebswirt (VWA)

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+49 ···

Nr. anzeigen

+493812521740

Vermietete 3- Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

€ 199.000

Kaufpreis

95 m²

Fläche ca.

Zimmer

2 929 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Albert-Schweitzer-Straße 24A

18147 Rostock

(Toitenwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Nebenkosten

€ 215

Hausgeld

€ 369

Preis/m²

€ 2.094,74

x-fache Miete

18,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, einem attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von Rostock. Toitenwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt.

Die Wohnung liegt in einer...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon
Einbauküche
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Neubau, gepflegt
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.04.2020 bis 23.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hinweis: Aus Gründen des Mieterschutzes und zur Wahrung der Privatsphäre können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Immobilie gezeigt werden. Die dargestellten Innenansichten stammen aus unserem Archiv und wurden zu Präsentationszwecken digital aufbereitet.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss...

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- Gäste WC
- Warmwasseraufbereitung auf Durchlauferhitzer umgerüstet
- Abstellraum unter der Treppe
- Laminat Boden
- Balkon
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...