***3-Zimmer-ETW mit traumhaftem Blick über Straubing inkl. TG Stellplatz***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 8.Obergeschoss begeistert auf Anhieb mit einer traumhaften Aussicht, die jeden Tag zu etwas besonderem macht. Starten Sie in den Tag mit einem Blick über die Stadt und bis in den Bayerischen Wald und lassen Sie den Tag bei herrlichen Sonnenuntergängen ausklingen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 75m² (inkl. anteilig Balkonfläche).Von Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den großen West-Balkon. Eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum Verweilen ein, auch hier mit Blick über die Stadt. Das moderne Bad, in hellen großformatigen Fliesen gehalten, ist innenliegend hat aber eine elektrische Entlüftung. Die ursprüngliche Badewanne wurde zur (fast)bodengleichen Dusche umgebaut. Platz für Waschmaschine und Trockner, die übereinander stehen, ist ebenfalls.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie diese Aussicht bald Ihr Eigen nennen?
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- modernes neues Bad mit (fast)bodengleicher Dusche (vorher Badewanne) und Entlüftung - im Bad Platz für Waschmaschine und Trockner - herrlich grosser Balkon nach Westen ausgerichtet mit Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer - traumhafter Blick über Straubing - moderne Einbauküche (im Preis inklusive) - Fliesenböden (weiss) und Laminat (hell) - weisse Kunststofffenster - Balkone modernisiert in 2018 - Treppenhaus ebenfalls modernisiert - oberste Etage (8.OG) - Aufzug - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive - Hausgeld 455,-€/mtl. für Wohnung und TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
3.240 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.040 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
22.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in fußläufiger Entfernung zum Gäubodenpark und somit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke usw. Aufgrund guter Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Straubing. Oder in wenigen Fahrminuten auf der B8 (Regensburg--Straßkirchen-Plattling-Passau) oder auf der B20 Richtung A3 und Cham. www.straubing.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 8 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
