Penthouse zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 135,8 m² 3. Geschoss Marienthal Hamburg / Marienthal 22043

Penthouse zum Kauf
549000 €
4.043 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 3. Geschoss

Penthouse mit Sanierungsbedarf in ruhiger Wohnlage von Marienthal!

Die Anlage wurde 1975 in klassischer Klinkerbauweise erstellt. Ein gepflegter Garten verleiht dem Ganzen ein ansehnliches Panorama. Zur Gemeinschaftseinrichtung gehören eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Fenster in der Wohnung sind Alufenster mit Isolierverglasung und die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Ölheizung (aus 2010).

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Garage
Terrasse

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 136m², verteilt sich auf 3-4 Zimmer, Bad und Gäste-WC, Küche, Flur mit Einbauschrank/ Diele und zwei Dachterrassen. Ferner gehört ein Kellerraum als Abstellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Wohnung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer misst zusammen gute 50m² und sind L-förmig miteinander verbunden. Es besteht Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ferner sind im "vorderen Bereich" der Wohnung die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Im "hinteren Teil" der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Zugang zur West-Terrasse, das Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das Dusch- und Wannenbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenrollläden, Markisen und Jalousien sowie eine Alarmanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.043,31 €/m²

Hausgeld

773 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

609.774 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

60.774 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienthal, Hamburg / Marienthal (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In beliebter Wohnlage im Osten Hamburgs und Zentrum Marienthals, bieten wir Ihnen dieses schöne Penthouse zum Kauf an. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet der ca. 10 Minuten entfernte Wandsbeker Markt, von dem aus Anschluss an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U-/ S-Bahn, Bus) bestehen. Das nahegelegene Wandsbeker Gehölz, das in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Die Autobahn A24 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:

Energieverbrauchswert beträgt 200 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieklasse: F Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.34, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 6.14

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Über den Anbieter

Flachsbarth & KullickMaklerbüro

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwet56

Referenznummer: CB903b

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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