Wohnung zum Kauf - Erstbezug

269000 €269.000 €

3.843 €/m²

2,5 Zimmer  •  70 m²

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Bismarck, Gelsenkirchen (45889)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der Marina im beliebten Stadtquartier Graf Bismarck in Gelsenkirchen. Mit dem Motto "Leben zwischen Wald und Wasser" verbindet diese Lage exklusives Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Jogging- und Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals, die Uferpromenade und der Yachthafen schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre.
Das Neubauprojekt umfasst moderne Wohnungen mit Tiefgarage und hochwertiger Architektur. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Highlight: das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die Wohnungen sind durch einen barrierefreien Zugang sowie einen komfortablen Aufzug mühelos erreichbar und damit ideal für jedes Alter geeignet. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das durchdachte Wohnkonzept praktisch und wertvoll ab. Genießen Sie den Luxus, Ihr Fahrzeug sicher in der hauseigenen Tiefgarage zu parken und direkt per Aufzug bequem zu Ihrer Wohnung zu gelangen. Der Preis für ein Stellplatz in der Tiefgarage beträgt nur 18.000 Euro.

Dank modernster Bauweise nach KfW-55 Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzept. Die eigene Erdwärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Eine komfortable Fußbodenheizung, garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 02043 / 922210

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen