Kurzbeschreibung
Einkaufsmarkt mit Bäckerei
Objekt
Das Einkaufszentrum in Burgau bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Das Objekt verfügt über eine Gewerbefläche von 1152,0 m², die auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4364,0 m² liegt. Der Verwendungszweck ist ausschließlich für Gewerbezwecke vorgesehen und das Objekt ist derzeit vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle sicherstellt.
Das Gebäude wurde ca. 2014 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Fertigteilebau und das Flachdach tragen zu einer modernen und funktionellen Architektur bei. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Zusätzlich zu den regulären Gewerbeflächen befindet sich ein Nebenraum mit ca. 265 m² Nutzfläche, der für Lagerzwecke oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine Teeküche ermöglicht es den Nutzern, sich während ihrer Arbeitszeit zu versorgen. Eine besondere Ausstattung ist die Rampe, die den Zugang für Lieferungen oder den Transport von Gütern erleichtert.
Der derzeitige Mieter möchte durch einen Anbau die derzeitige Verkaufsfläche um ca. 250 m² erweitern. Die Kosten für den Umbau übernimmt entweder der Mieter oder der Eigentümer. Die Laufzeit und der Mietpreis wird dann entsprechend angepasst.
Insgesamt bietet das Einkaufszentrum in Burgau eine interessante Chance fĂĽr Investitionen, die eine moderne und funktionale Immobilie suchen.
Merkmale
vermietet
TeekĂĽche
Kein Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 143.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.226.755 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bieten wir ein attraktives Einkaufszentrum an. Die Stadt, die Teil des schwäbischen Landkreises Günzburg in Bayern ist, zählt 10.509 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Unser Einkaufszentrum befindet sich etwa 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Zentrum und Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Mindelaltheim in 2,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle "Burgau, Mittelschule" in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Autobahnauffahrt "Burgau A 8" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Einkaufszentrum in Burgau bietet somit eine ideale Mischung aus Geschäft, Freizeit und Nahversorgung, umgeben von einer historisch reichen und lebendigen Gemeinde. Es ist der perfekte Standort für Unternehmen, die eine zentrale, aber ruhige Lage in einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.152,00 m², Grundstücksfläche: 4.364,00 m², Bundesland: Bayern
