Ladenfläche zur Miete

853 €

1 Zimmer  •  57,6 m² Verkaufsfläche

---

Strandstraße 27, Baabe (18586)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Angebot zur Verpachtung.
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Frequenzlage der Strandstraße - optimal für Betreiber, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einen effizienten Grundriss suchen.

Objektüberblick
* Lage: Strandstraße, hochfrequentierte Lauflage
* Innenfläche: ca. 47,60 m²
* Außenfläche: ca. 20 m² (Warenpräsentation, Promotion, Beratungspunkt)
* Nutzung: flexibel - Büro, Ausstellung, Ladeneinheit, Boutique, kleine Werkstatt/Manufaktur (z. B. Motorrad-Feinservice)
* Hinweis: keine geruchsintensive und lärmbelästigende Gastronomie (Heißküche/Fettabluft o. Ä. nicht gewünscht)

Beschreibung
Kompakte, klar geschnittene Fläche mit prägnanter Schaufensterfront zur Strandstraße. Die Außenfläche verstärkt die Markenpräsenz - ideal für Saisonaktionen, Produktinszenierungen oder Beratung im Freien. Dank der Lage profitieren Sie sowohl in der Hochsaison als auch ganzjährig von einer gemischten Kundschaft aus Anwohnern, Urlaubern und Tagesgästen. Die Einheit lässt sich schnell bespielen und mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Konzepte anpassen.

Mögliche Konzepte (Auswahl)
Retail und Showroom

* Boutique/Concept-Store (Bekleidung, Accessoires, regionale Manufakturwaren)
* Galerie/Design-Showroom, Kunsthandwerk, Fotokunst mit Verkauf
* Outdoor-/Beach-Zubehör, Wassersport-Merch, Travel-Needs, Souvenir/Design-Store
* Technik-/Smart-Home-Showcase, Handy-/Kleingeräte-Reparaturannahme, 3D-Druck/Customization

Dienstleistung und Büro

* Beratungsbüro (Finanzen/Versicherung/Consulting), Service-Point, Ticket-/Info-Corner
* Schneiderei/Änderungsatelier, Uhren-/Schmuckservice, Schlüsseldienst
* Studio für Produktpräsentationen, Click-and-Collect, Abhol- und Retourenpunkt
* Friseur

Gesundheit, Beauty und Wellbeing

* Kosmetik, Massage/Podologie, Brow/Lash-Bar, Barber (ohne starke Geruchsentwicklung)
* Physiotherapie/Osteopathie/Heilpraktik (Terminpraxis)
* Personal Training/EMS, Yoga/Pilates-Mini-Studio (Kleingruppen/1:1)
* Ernährungsberatung, Regeneration/Recovery-Point (z. B. Kryo- oder Kompressionstherapie)

Kleine Werkstatt/Manufaktur

* Motorrad-Feinservice/Annahme, Custom-Parts-Showcase, Terminbetrieb (emissions- und lärmarmer Ablauf; genehmigungsabhängig)

Hinweis:
Für alle Konzepte gilt: geruchs- und lärmarme Nutzung untersagt

Highlights

* Schaufenster in Toplage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* 20 m² Außenfläche für Inszenierung, Promotion und Beratung
* Effiziente 47,60 m² mit hoher Flächenproduktivität
* Pop-up-fähig, saisonal und ganzjährig skalierbar

Fazit
Prägnante, flexible Fläche in Baabes Bestlage - ideal, um auf kleiner Fläche große Wirkung zu erzielen.

Provisionshinweis 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Mietercourtage in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Mietpreises bei Mietvertrags-Abschluss. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 67,60 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern