PANORAMABLICK IN BEGEHRTER LAGE MIT ZUVERLĂ„SSIGEM MIETER
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit weiter Aussicht über Bad Harzburg, die sich ideal als Essplatz oder gemütliche Sitzecke nutzen lässt. Küche und Bad wurden 2022 modernisiert und präsentieren sich funktional und zeitgemäß. Auch Fenster und Elektrik wurden im selben Jahr erneuert. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird ĂĽber eine effiziente Gasetagenheizung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228 € zuzüglich individueller Kosten für Gas und Strom.
Eine Besonderheit dieser Immobilie: Das Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit einem bereits bestehenden und verlässlichen Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800 €.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Blick ins GrĂĽne, Bergpanorama
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.867,92 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Randlage des Zentrums der Kurstadt Bad Harzburg. Die Stadt, mit ihren rund 21.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Harzes im Landkreis Goslar.
Bad Harzburg bietet eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Hannover und Braunschweig, während die B4 und die nahe A36 schnelle Verbindungen nach Goslar und Braunschweig gewährleisten. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für bequeme Mobilität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
