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Rombelsheim Immobilien

Herr David Rombelsheim

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026 ···

Nr. anzeigen

026191407960

0151/19330370

Ideale Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit guter Vermietbarkeit in Koblenz-Horchheim

€ 359.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

511 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Horchheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Lage

Koblenz-Horchheim zählt zu den gefragten Wohnlagen am Rhein. Das Umfeld bietet:

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Kita

Nähe zur Rheinpromenade und zu Naherholungsgebieten

Ideale Verkehrsanbindung über die B42 in Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 01.01.1970

Endenergiebedarf

241,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Koblenz-Horchheim steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, zwei Außenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2023 - Fassadenerneuerung
Austausch der Haustüranlage
Erneuerung der Elektroinstallation

Zwei Wohneinheiten werden über Nachtspeicherheizungen...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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