Einfamilienhaus zum Kauf 1.125.000 € 7 Zimmer 160 m² 817 m² Grundstück Stockdorf Gauting 82131

Einfamilienhaus zum Kauf
1125000 €
7.031 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 817 m² Grundstück

Sanieren oder neu bauen: Einfamilienhaus auf ca. 817 qm in Toplage Stockdorf mit Luftschutzbunker

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Gauting-Stockdorf.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen.

Besondere Highlights sind die zwei Garagenstellplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum).

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
817 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1125000 €

7.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.220.625 €1

Kaufpreis

1.125.000 €

Kaufnebenkosten

95.625 €

Notarkosten (1,5%)

16.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.375 €

Provision für Käufer (3%)

33.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockdorf, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Gauting-Stockdorf im Landkreis Starnberg, nahe dem beliebten Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von großen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und einer insgesamt hochwertigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten idealen Komfort für Familien.
Die Würm sowie zahlreiche Ausflugsziele und Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Nicolas Uebelacker- Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1