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CJ-Immobilien

Frau Myrjam Maul

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Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Baugrundstück in Bous zu verkaufen - ein Traum für Investoren!

€ 780.000

Kaufpreis

740 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66352 Bous

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 780.000

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bous, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Gültigkeit

15.04.2025 bis 15.04.2035

Endenergiebedarf

203,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² in Bous thront. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 740 m², verteilt auf vier Etagen, die Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 3 vermieteten...

Ausstattung

Technische Daten:
Heizung: Fernwärme von 2000
Fenster: Doppelverglasung
Dach: Satteldach

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, schnell zu handeln und Ihre Pläne zu verwirklichen. Das Baugrundstück bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um...