Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Frau Eva Witt
020 ···
Nr. anzeigen13 Fache Jahresnettomiete in Velbert, als 2 Wohn- und Geschäftshäuser, sowie 1 Grundstück zur Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Courtage incl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Velbert.
Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone befinden sich in der Nähe, diese erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Autobahn A 535 Richtung Essen und Wuppertal erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.11.2018 bis 16.11.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
VORDERHAUS:
EG:
Wohnung I ca. 33 m²
Wohnung II ca. 37 m²
1. OG:
Wohnung III: ca. 50 m²
Wohnung IV: ca. 80 m²
2. OG
Wohnung V: ca. 50 m²
Wohnung VI: ca. 79 m²
DG:
Wohnung VII: ca. 30 m² (Leerstand)
Wohnung VIII: ca. 82...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und die Wohnungen über sep. Gasetagenheizungen.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten 10 Jahren an den Häusern durchgeführt worden:
Vorderhaus:
11/2017 neue Heizung Wohnung I
06/2018 Erneuerung Verteilung Strom
12/2019 neue...
Weitere Informationen
Sonstiges
Netto Kaltmiete aktuell : € 48.482,80 p.a. Bei Vollvermietung € 56.288,80 p.a., zusätzlich noch steigerungsfähig.
Die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sind fest vermietet. Lediglich eine Wohnung im DG im Vorderhaus (ca. 30 m² Wfl.) und eine Büro Etage im Hinterhaus (ca. 127 m² Nfl.) sind...
Anbieter der Immobilie
Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Elberfelder Str. 177, 42553 Velbert
Online-ID: 2mwgq54
Referenznummer: 2001416
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