13 Fache Jahresnettomiete in Velbert, als 2 Wohn- und Geschäftshäuser, sowie 1 Grundstück zur Kapitalanlage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
VORDERHAUS:
EG: Wohnung I ca. 33 m² Wohnung II ca. 37 m²
1. OG: Wohnung III: ca. 50 m² Wohnung IV: ca. 80 m²
2. OG Wohnung V: ca. 50 m² Wohnung VI: ca. 79 m²
DG: Wohnung VII: ca. 30 m² (Leerstand) Wohnung VIII: ca. 82 m²
HINTERHAUS:
KG: Gewerbefläche I: ca. 116 m² Nfl.
1. OG: Gewerbefläche I: ca. 125 m² Nfl.
2. OG: Gewerbefläche II: ca. 127 m² Nfl.(Leerstand)
DG: Wohnung I: ca. 114 m² Wfl.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küche, teilweise Schlafzimmer, teilweise Kinderzimmer und Wohnzimmer.
Die Gewerbeeinheiten sind mit den erforderlichen Sanitäranlagen und überwiegend mit Küchenanschlüssen ausgestattet.
Das gesamte Objekt verfügt über insgesamt 8 PKW- Stellplätze auf einem Hof.
Merkmale
vermietet
1.115 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Das Objekt verfĂĽgt ĂĽber isolierverglaste Kunststofffenster und die Wohnungen ĂĽber sep. Gasetagenheizungen.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten 10 Jahren an den Häusern durchgeführt worden:
Vorderhaus:
11/2017 neue Heizung Wohnung I 06/2018 Erneuerung Verteilung Strom 12/2019 neue Heizung Wohnung VIII 03/2020 Erneuerung Flachdach Dachgaube hinten 06/2021 neue Heizung Wohnung VI 05/2024 neue Dusche Wohnung III 05/2024 neue Heizung Wohnung III
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Velbert.
Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone befinden sich in der Nähe, diese erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Autobahn A 535 Richtung Essen und Wuppertal erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Netto Kaltmiete aktuell : € 48.482,80 p.a. Bei Vollvermietung € 56.288,80 p.a., zusätzlich noch steigerungsfähig.
Die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sind fest vermietet. Lediglich eine Wohnung im DG im Vorderhaus (ca. 30 m² Wfl.) und eine Büro Etage im Hinterhaus (ca. 127 m² Nfl.) sind verfügbar.
Die Fotos der Wohnung sind vor der letzten Vermietung entstanden. Da die Wohnungen und Gewerbeeinheit vermietet sind, können leider keine weiteren Innenaufnahmen gemacht werden.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Die o.g. Wohnfläche beinhaltet auch die Gewerbefläche. Technisch gibt das Programm hier keine sep. Aufschlüsselung her.
Wohnfläche insgesamt : ca. 555 m² Gewerbefläche insgesamt: ca. 368 m²
Die o.g. Zimmerangaben beziehen sich auf die Einheiten im EG bis DachgeschoĂź. Die Gewerbeeinheiten im EG und UG sind zu diesen Angaben noch hinzuzurechnen.
