IK | Landstuhl: Gewerbeimmobilie mit zwei groĂźzĂĽgigen Wohneinheiten
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Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Landstuhl. Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Landstuhl, eine solide Mietstruktur sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.000?m² großen Grundstück bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie einer vermieteten Werbefläche.
Ein großzügiger Außenbereich mit 16 Pkw-Stellplätzen und zwei Garagen rundet das Gesamtangebot ab.
Objektdetails: Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche: ca. 2.000?m²
Baujahr: 1990
Heizungsart: Gaszentralheizung (Bj. 1990)
Wohnfläche gesamt: ca. 360?m² (aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten)
Gewerbefläche gesamt: ca. 390?m² (2 vermietete Gewerbeeinheiten)
Stellplätze: 16 Außenstellplätze + 2 Garagen
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition mit weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die attraktive Lage, stabile Vermietung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Anlageentscheidung.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterfĂĽhrende Informationen, Grundrisse sowie MietĂĽbersichten zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2.000 m² Grundstück
17 Stellplätze: Carport, 16 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Großzügige und einladende Terrasse - Entspannter und charmanter Balkon - Funktionales und praktisches Carport - Geräumige Parkmöglichkeiten für bis zu 16 Autos - Komfortable und weiträumige 8 Zimmer - stilvolle 9 Badezimmer - Energiesparende und effiziente Etagenheizung - Nachhaltige und umweltfreundliche Gasheizung - Effektive und zuverlässige Gasbefeuerung - Einnahmen Werbetafel: 1.700?€ jährlich - Einnahmen Mietwohnung OG rechts: 1.100 € im Monat - Einnahmen Gewerbe 1.950 € im Monat - Einnahmen Mietwohnung OG links: 1.400 € im Monat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.219,44 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 16 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bahnhof Landstuhl: Nur wenige Gehminuten entfernt, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
US-Airbase Ramstein: Ca. 10 Minuten entfernt - hohe Nachfrage durch US-Militärangehörige
Einkauf & Gastronomie: Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in direkter Umgebung
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in nächster Nähe
Autobahn: Direkte Anbindung an A6 und A62, schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, SaarbrĂĽcken und Mannheim
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
