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GCS FINANZIMMO

Frau Gabriele Schneider

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00496505912695

004916098104063

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in TOP-Lage von Nonnweiler

€ 545.000

Kaufpreis

221 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

657 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66620 Nonnweiler / Sitzerath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Nonnweiler liegt im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
ca. 30 km bis Trier
ca. 45 km bis Saarbrücken
Die Autobahn A 1 ist 3 km von Sitzerath entfernt.
Wander- und Fahrradmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür
in Nonnweiler sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und Sportvereine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2001

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

79,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 2000/2001 in zeitloser Architektur erbaut und präsentiert sich in neuwertigem, absolut gepflegtem Zustand.
In 2025 wurde das komplette Pultdach neu eingedeckt und eine 18 cm dicke Aufdachdämmung angebracht. Die Regenrohre wurden ebenfalls komplett...

Ausstattung

- Massivbau mit 36,5 cm Ytong-Steinen
- Pultdach aus Betondachsteinen, komplett neu eingedeckt in 2025 mit 18 cm Aufdachdämmung und neuen Regenrohren
- neuer Innanstrich vor 3 Jahren
- neuer Aussenanstrich in 2018
- Ölzentralheizung
- Fussbodenheizung im EG, sonst Heizkörper
- Kunststofföltank 4.500 l
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in...