giw Immobilien GmbH
Herr Bernd Jäschke
091 ···
Nr. anzeigenHelle 3-Zimmer-Wohnung südlich vom Opernhaus - mit Aufzug und Wintergarten für Kapitalanleger oder Selbstbezieher
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis (inkl.MwSt)
Lage
Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum südlich des Opernhauses.
Die Lage der Wohnung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
ab 01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.09.2019 bis 19.09.2029
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus...
Ausstattung
Flur, Bad und WC sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Wohn- und Schlafräume sind hell und lichtdurchflutet und mit Laminatböden ausgestattet. Der kleine Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer...
Weitere Informationen
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
giw Immobilien GmbH
Kösliner Straße 44, 90451 Nürnberg
Online-ID: 2mwh856
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