Hier ist Platz für Träume / Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten in Mayen
Kurzbeschreibung
Hier ist Platz für Träume / Ei
Objekt
Ein Objekt mit Charme! Hier finden Sie ein tolles Zuhause, mit Platz zum Wohnen, einen großen Garten sowie einer Scheune, die die verschiedensten Möglichkeiten bietet. Stets wurden wichtige Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde in den letzten Jahren Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert, die Heizung mit neuester Technik eingebaut und das Dach mit Dämmung und Schiefer versehen. Mit einer Gesamtgröße von 140 qm Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie. Die angrenzende Scheune ist individuell nutzbar. Ob als Arbeitsbereich, zum Verstauen oder auch als Garage für zwei Pkws. Das Grundstück ist mit einer Gesamtfläche von 936 qm pflegeleicht angelegt und lässt all Ihren Wünschen ihren Platz.
Merkmale
936 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Aufgeteilt ist dieses Einfamilienhaus wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser wurde 2017 erneuert. Eine geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Räume können als Kinderzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss steht Ihnen neben einem Badezimmer noch ein großes Schlafzimmer zu Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Technikraum, ein Lagerrum, ein Abstellraum sowie ein Duschbad.
Die Scheune hat eine Größe von ca. 100 qm und ist individuell nutzbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Mayen / Hausen bei Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mayen befindet sich in der Eifel und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Mayen zu einem sehr beliebten Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Mayen bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Restaurants, Kaffees oder auch Kneipen. Ob Vereine oder auch Feste wie der weit bekannte Lukasmarkt, hier findet jeder etwas.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Heizung
