6 Zimmer • 146 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.048 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT - Wohnhaus mit Terrasse und schön angelegtem Garten, Garage und 4 Stellplätzen in toller Lage in Vellmar
RESERVIERT - Das Wohnhaus mit sehr schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in optimaler Lage – Kindertagesstätte, Schulen, die Straßenbahn-Haltestelle zur Innenstadt Kassel (20 Minuten), Ärzte, Apotheken, Ahnepark sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite. Obervellmar ist eine sehr beliebte Wohngegend und verbindet durch die gute Verkehrsanbindung die Vorzüge einer angenehmen Kleinstadt-Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt Kassel. Das 584 qm große Grundstück in ebener Lage ist sehr schön angelegt mit großer Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung, Gartenteich, Gartengerätehaus. Gewachsene Sträucher, Blühpflanzen und eine Hecke rahmen das Grundstück. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, 4 weitere Stellplätze liegen auf dem gegenüberliegenden, separatem, eigenem Flurstücken mit ca. 52 qm. Das Wohnhaus bietet eine tolle Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 2 zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern. Das Erdgeschoss als Wohnetage verfügt über einen offenen und hellen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Kaminanschluss. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen tollen Ausblick in den Garten und Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse und zum Garten. Im EG befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, der Hauswirtschaftsraum / Homeoffice und neben der offenen Küche eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Homeoffice, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
636 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fertighaus von 1986 des Herstellers Zenker (heute Bien-Zenker, einer der führenden Fertighausanbieter), ohne Keller, Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Bodenbeläge Textil und Kunststoff, Ausstattung maßgeblich aus dem Baujahr. Neue Gastherme im Jahr 2019, Erneuerung Dachrinnen mit Fallrohren ca. in 2017.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.047,95 €/m²
Provision für Käufer
die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vellmar mit rund 19.000 Einwohnern grenzt direkt an Kassel und ist eine beliebte Wohnstadt mit guter Infrastruktur, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 1, Regiotram) als auch über die B7 mit Kassel verbunden ist. Obervellmar mit seinem historischen Ortskern bietet eine vielfache Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Grundschule, weiterführende Schule, Ahnepark, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles in naher Umgebung zur Lage des Hauses.
Weitere Informationen
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
