Dieses charmante und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bischberg auf einem rund 809 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche. 2004 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt, welche das Dach nach wie vor erstrahlen lässt.
Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen Keller mit zusätzlichen Nutzflächen.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss: Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einer weiteren Wohneinheit. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, eine Küche, Tageslichtbad und ein separates WC. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Essbereich ergänzen dieses Stockwerk. Der große Balkon ist aufgrund seiner Überdachung wetter- und windgeschützt und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort als auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohneinheit. Neben einem offenen Dachbodenbereich gibt es zwei separate Zimmer, eine Hausbar und ein zusätzliches Duschbad. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss: Der Keller bietet reichlich Stauraum und weitere Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Der direkte Hauszugang von den Garagen unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Architektur des Objekts.
Merkmale
809 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
2.440,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Wohnqualität hat sich Bischberg mittlerweile zu beachtlicher Größe entwickelt. Zu finden ist hier alles, was das Leben angenehm und einfach macht: alle wichtigen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und gepflegte Fahrrad- und Wanderwege im nahen Weipelsdorfer- und Michaelsberger Wald, ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten und, und, und...
Die Lage an den Verkehrsadern Schweinfurt-Bayreuth und Bamberg-Nürnberg (Autobahnen A70 und A73) garantiert gerade Berufspendlern einen bedeutenden Standortvorteil. Um in die Bamberger Innenstadt zu gelangen, nutzt man bequem den städtischen Busverkehr oder aber man legt die ebenerdige Strecke entlang der Regnitz mit dem Fahrrad zurück, was problemlos in etwa 15 Minuten zu schaffen ist. Der Griff zum Autoschlüssel ist also nicht immer notwendig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
