BW-Bank Immobilienvermittlung
Herr Mükremin Akyildiz
071 ···
Nr. anzeigenInteressante Anlageimmobilie in zentraler Frequenzlage von Ostfildern-Nellingen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern von Ostfildern-Nellingen, einem der wirtschaftlich stärksten und verkehrstechnisch bestandgebundenen Stadtteile Ostfilderns. Die Straße verbindet den historischen Ortskern mit wichtigen Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen und bietet eine stabile Frequenz durch Anwohner, Dienstleister und...
Das Objekt
Baujahr
1977
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.11.2025 bis 24.11.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
71,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
87,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene gewerbliche Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss und
1. Obergeschoss eines ca. 1977 gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Das ursprünglich mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbundene Erd- und Obergeschoss wurde baulich separiert. Daher ist das Erdgeschoss an einen Textileinzelhändler...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.056,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.056,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 354,22 m², Bürofläche: 157,55 m², Verkaufsfläche: 196,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, modernisiert
Anbieter der Immobilie
BW-Bank Immobilienvermittlung
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
Online-ID: 2mwj55l
Referenznummer: GWO-108769
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