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miwa Service GmbH

Herr Michel Wagner

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029 ···

Nr. anzeigen

02921 9106829

0176 34463773

Wohnung in Lippstadt

€ 109.000

Kaufpreis

32,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59557 Lippstadt

(Kernstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

2 Stellplätze, je

€ 15.000

x-fache Miete

22,71

Provision für Käufer

3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in der Glatzer Straße 4 in Lippstadt und damit in einer ruhigen, etablierten Wohnlage, die sich seit Jahren durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachgefragtes Wohnumfeld.

Lippstadt verbindet die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1963
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

229,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für Anleger, die gezielt in kleinere, gut vermietbare Einheiten investieren möchten.

Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger...

Ausstattung

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Investitionen in die Bausubstanz wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen:
Dach und Fenster erneuert, Gas-Zentralheizung modernisiert (2018), Elektrik teiweise erneuert (insb. Haupt und Unterverteilungen), Warmwasseraufbreitung...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Als besonderen Service bieten wir unseren Kunden eine vollständig aufbereitete Investment- und Renditeberechnung auf Basis einer professionellen Analyseplattform - inklusive transparenter Kennzahlen zu Rendite, Cashflow, Eigenkapitalentwicklung und Exit-Szenarien, damit Kapitalanleger ihre...