Gewerbegrundstück - top Sichtbarkeit am Verkehrsknotenpunkt!
Zum Verkauf steht ein ca. 7.554?m² großes Gewerbegrundstück in Bestlage direkt am Kreisverkehr Donnersbergstraße/B48 in Enkenbach. Die Lage ist eine der sichtbarsten und meistfrequentierten der gesamten Umgebung - ideal für Betriebe mit hohem Kundenaufkommen oder schnellem Durchsatz. Mit direkter Zufahrt zur B48 und Anschluss an die A6/A63 (4 bzw. 7 Min.) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die hohe GRZ von 0,8 und eine Gebäudehöhe bis 22?m bieten klare Vorteile für größere Gewerbeeinheiten. Die abweichende Bauweise erlaubt Gebäudelängen von über 50?m. Geeignet ist das Grundstück insbesondere für Einzelhandel, Quick-Service-Betriebe, Fachmärkte, Showrooms, Filialisten oder kombinierte Konzepte aus Büro, Lager und Kundenzugang - überall dort, wo Sichtbarkeit und Frequenz entscheidend sind.
Merkmale
7.554 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Für den Käufer fallen 3,57 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Enkenbach-Alsenborn (67677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Enkenbach-Alsenborn, direkt an der Donnersbergstraße und der stark frequentierten B48. Die Zufahrt erfolgt über den Kreisverkehr am HegerGuss - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Die Lage an der Hauptachse zwischen Ortskern und Gewerbegebiet garantiert maximale Sichtbarkeit und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Die Anbindung an die A6 (ca. 4 Min.) und A63 (ca. 7 Min.) sorgt für optimale regionale Erreichbarkeit in Richtung Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewerblich geprägt - ideal für Unternehmen mit hohem Kundenaufkommen oder repräsentativem Auftritt.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 3.41, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 8.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.91, Distanz zum Gymnasium: 9.45, Distanz zum Flughafen: 15.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 10.79
