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Wohnung zur Miete 900 € 2 Zimmer 50 m² EG frei ab 01.05.2026 Am Goldberg 9A Heusenstamm 63150

Wohnung zur Miete
900 €
2 Zimmer • 50 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Möblierte 2 Zi. Wohnung auch als Gewerberaum in Heusenstamm am Waldrand

Diese stilvolle und vollständig renovierte Büro-/Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.05.2026 zum Einzug bereit.

Die Immobilie verfügt über 2 flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Konferenzraum sowie als Schlaf- oder Büroräume nutzen lassen perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor; die letzte umfassende Modernisierung 2023 und eine Renovierung erfolgte im Jahr 2026.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
* Ein PKW-Stellplatz
* Eine moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* High-Speed-Internet (1.000 Mbit/s) bereits in den Nebenkosten
enthalten
* Eine HD-Satellitenanlage, die Fernsehempfang aus aller Welt
ermöglicht

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine HDTV SAT-Anlage mit über 4000 TV Programme aus aller Welt sowie ein 1000 Mbit Hi-Speed DSL Anschluß die in den Nebenkosten inkl. sind.

* voll möblierte Räumlichkeiten
* Einbauküche
* Parkettboden
* Top Wärmedemmung
* Energieausweis B (von 2025)
* 1x modes und großes Duschbad
* Gartenbenutzung möglich
* PKW Stellplatz / Garage Anmietungen auf Anfrage möglich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.100 €

Kaltmiete

18 €/m²

900 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

1100 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Lage

Am Goldberg 9A, Heusenstamm (63150)

Die Liegenschaft befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Heusenstamm.

Die Buslinien OF-97, X19, X64 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in die Innenstadt Frankfurt am Main.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bieten Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage das als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Die idyllischen Heusenstammer Seen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Dies laden zum Verweilen in der Natur ein sowie für Spaziergänge, Joggingrunden oder zur entspannten Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mwkh5r

Referenznummer: 414817

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