Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 84 m² Bissingen Bietigheim-Bissingen 74321

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.512 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m²

WEITBLICK: Über den Dächern der Sonne ganz nah!

In begehrter Höhenlage von Bietigheim-Bissingen, im charmanten Ortsteil Bissingen, erwartet Sie dieses Penthouse mit 3 Zimmern, das in jeder Hinsicht überzeugt - mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem unvergleichlichen Panoramablick in alle Richtungen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Penthouse liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Schon beim Betreten beeindruckt das Raumgefühl: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und ein klarer Grundriss schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten-Balkon. Dieser verglaste Rückzugsort ist nicht nur ein Highlight für jedes Wetter, sondern bietet durch seine Lage im obersten Stock einen weiten, unverbauten Ausblick über Bissingen und die umliegende Landschaft. Morgensonne, Abendlicht oder einfach nur Ruhe - hier genießen Sie jede Tageszeit mit maximalem Komfort.

Die Einbauküche ist modern, voll ausgestattet und geschickt in den Wohnbereich integriert - perfekt für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung - hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Das stilvolle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Großzügige Spiegelflächen, Tageslicht und hochwertige Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz mit eigenem abschließbaren Tor - ideal für größere Fahrzeuge oder zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und Sportequipment. Ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Gebäude ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich - ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch Berufspendler, die ein repräsentatives Zuhause mit Alleinstellungsmerkmal suchen.

Dieses Penthouse vereint hohe Wohnqualität, Panoramaaussicht und Komfort auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.511,90 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Flughafen: 45.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 12.47