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Living Immo - Immobilien GmbH

Frau Katrin Radlsbeck

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017 ···

Nr. anzeigen

0175/5447529

01755447529

Der schönste Ausblick in Passau - in diesem Haus finden Sie ihn!

€ 980.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94032 Passau

(Innstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Passau, die durch ihre charmante Bebauung und die Nähe zum Inn besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2015

Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2025 bis 25.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,15 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet, mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, ausreichend Platz für Familien, oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Optisch ein Altstadthaus mit einer wunderschönen Fassade und modernem Innenleben, ein Objekt, das nicht alle Tage zum Verkauf...

Ausstattung

- Wohnfläche von 152 Quadratmetern verteilt auf 5 Zimmer
- Moderne Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
- Hochwertiger Parkettboden
- Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Baujahr 2015
- 2 Balkone
- 4 Toiletten
-...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...