Grundstück zum Kauf 190.530 € 261 m² Grundstück Scheyern 85298

Grundstück zum Kauf
190530 €
730 €/m²
261 m² Grundstück

Unverbaubarer Blick - in Scheyern gibt es ihn noch!

Ein Garten in Perfekter Südausrichtung. Mit Blick ins Grüne, Sonne den ganzen Tag und volle Leistung der PV-Anlage auf dem Dach.

Im frisch erschlossenen Wohngebiet "Am Südhang" gibt es all das.

Mit einer Traumhaften Aussicht über die Hügel der Scheyerer Landschaft steht ein Bauplatz mit 261?m² Grundstücksfläche für ein Reihenmittelhaus zur Verfügung.

Die direkt angrenzenden Grundstücke sind bereits ein Familien aus der Scheyrer Region vergeben, sodass der Bau sofort beginnen kann.
Ob nachhaltiger Holzständerbau oder klassische Massivbauweise - wir empfehlen Ihnen gern erfahrene Bauträger, mit denen wir seit Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.

Wir haben auch Grundstücke für EFH, DHH oder MFH im Angebot.

Jetzt Zukunft bauen - auf Ihrem eigenen Grundstück in einer der besten Lagen von Scheyern!

Merkmale

261 m² Grundstück
voll erschlossen

- traumhafte Aussicht am Baugebietsrand
- Grundstücksfläche: 261?m²
- Bebauungsform: Reihenhaus
- GRZ: 0,6
- II+D: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Satteldach (Neigung zwischen 35-42°)
- Erschlossen und baureif
- Hochwertige Bebauung im Quartier
- Bauträgerempfehlung (Holz oder Massiv)
- Ruhige Wohnlage mit Spielplätzen & Grünflächen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

190530 €

730 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

197.332 €1

Kaufpreis

190.530 €

Kaufnebenkosten

6.802 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.802 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheyern (85298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im begehrten Neubaugebiet "Am Südhang" - einem familienfreundlichen Wohnquartier mit idealer Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur zur Kreisstadt Pfaffenhofen sowie der bequeme Anschluss an die Landeshauptstadt München per Bahn oder Auto macht diese Lage auch für Pendler hochattraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte GRZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zur Autobahn: 9.46, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.97