Ingvest Immobilien
Herr Johannes Fritscher
015 ···
Nr. anzeigenSchöne Toskanavilla mit großem Garten nahe dem Naturschutzgebiet Kreut
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 2,9 % des Kaufpreises + 19 % ges. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Lage
Das Objekt befindet sich im OT Kreuth Oberhausen, 3 km von Neuburg an der Donau entfernt.
Die Stadt Neuburg ist hier in Sichtweite. Das Naturschutzgebiet Kreuth in direkter Nachbarschaft. Hier kann man schon mal einen Steinkauz hören.
Das Einkaufszentrum "Am Südpark" ist lediglich 5 Automin. von hier...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Bezug
01.02.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.11.2025 bis 17.11.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sonnige Toskana-Villa vor den Toren Neuburgs im kleinen Ortsteil Kreut.
Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und warmes Wohnklima.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen. Die Rasenfläche ist riesig. Einige Obstbäume grenzen den Rasen ein.
Die Terrasse nach Südwesten ist teilweise...
Ausstattung
EG:
- Großer offener Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung, Panoramafenstern bodentief und Zugang zur Terrasse
- XL-Terrasse nach Südwesten mit Überdachung nach Westen
- Einbauküche mit allen E-Geräten und Theke
- Große Wohndiele mit Platz für Garderobe, Kommode und mehr
- Offenes Treppenhaus mit...
Weitere Informationen
Besichtigungen können Sie jederzeit telefonisch mit uns vereinbaren, gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anbieter der Immobilie
Ingvest Immobilien
Hofmillerstraße 27, 85055 Ingolstadt
Online-ID: 2mwlq5c
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