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Noé Immobilien

Herrn Dietmar Noé

phone

069 ···

Nr. anzeigen

069/82375181

0172//6705161

Zwei-/Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit großem Garten und Garage

€ 738.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

403 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63071 Offenbach am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 738.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von OF, im Dichter- und Musikerviertel, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

sofort

Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.09.2025 bis 18.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

355,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.
Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 185 m2 zur Verfügung, die optimal genutzt sind.

Ausstattung

Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume und Waschküche mit Zugang zum Garten.
EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Diele, Wohnküche und angrenzendem Balkon und Bad. Diese Wohneinheit ist an eine über 90-jährige Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 450,- €/Mt.
1. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, Küche, Balkon...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küchen sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Der Garten ist sehr groß und beinhaltet ein weiteres Baufenster nach Rücksprache mit...