Neubau: 1.OG links, ca. 98 m², Balkon, Aufzug. Perfekte Lage zwischen Ruhe und urbanem Flair!
Willkommen in einer exklusiven Neubauwohnung im charmanten Moers, die im 1 Quartal 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese luxuriöse Wohnung 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates G-WC, eine Garderobe und Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der hochwertige Fliesen- oder Parkettböden Eleganz ausstrahlen. Die offene Raumgestaltung verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen ca. 38 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf einen beeindruckenden ca. 12 m² großen Balkon in Nord-West-Ausrichtung erstreckt. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein moderner Aufzug und eine Tiefgarage, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleisten. Eine effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Diese luxuriöse Wohnung verkörpert modernes Wohnen in Perfektion und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Paradies in Moers zu sichern. Ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz und Stil in jedem Detail vereint.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Children's playground
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
4.265,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedweg 141, Asberg, Moers (47441)
Erleben Sie ein Leben mit Komfort am Siedweg in Moers, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Moers ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die Wert auf ein gehobenes Umfeld legen. Die Infrastruktur in Moers ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Düsseldorf ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Düsseldorfer Flughafen in etwa 40 Minuten liegt und internationalen Reisenden erstklassige Anbindung bietet. Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Vielzahl von Möglichkeiten: Entspannen Sie im Schlosspark Moers oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen im Moerser Schloss. Die Altstadt überzeugt mit Ihren Gastronomien und Geschäften. Moers besticht durch seine Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
