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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Sertan Bacak

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 898 348 36

0157 73677331

Renditepotenzial in Hannover: Wohnhaus mit Einliegerwohnung

€ 620.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30419 Hannover

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen.

Die Straßenanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.08.2024 bis 21.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

233,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 überzeugt durch seine klare Struktur, seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung unterteilt und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und vielseitige Ausstattung, die den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten gerecht wird. Mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Komfort für Familien oder mehrere...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die...