HĂĽbsch renoviertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Detmold
In ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gepflegte Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet, sowie einer großen Terrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Eine Garage und bis zu vier Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das 2018 saniert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Fassade ist gedämmt, ebenso das Dach des Anbaus, wodurch ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz gewährleistet sind. Die Gasheizung sowie zweifach verglaste Holzfenster unterstreichen die solide Ausstattung.
Der Dachstuhl und das Dach wurden nach einem Brand im Jahr 1998 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Kaminanschluss ist möglich und eröffnet die Option für behagliche Wärme im Wohnbereich. Praktisch und zukunftsorientiert: Strom, Wasser und Heizung sind getrennt, sodass das Obergeschoss problemlos vermietet werden kann - eine ideale Lösung für zusätzliche Einnahmen oder Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit funktionaler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht und seinen neuen Bewohnern viele Optionen eröffnet.
Merkmale
481 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Fassade gedämmt (ca. 12cm) Dachstuhl und Dach neu in 1998 (wegen Brand) Flachdach Anbau gedämmt (ca. 20cm) Holzfenster 2-fach aus 1987 (gut erhalten) Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2018 Gasheizung aus 1999, Warmwasserspeicher aus 2023 hochwertiges Vinyl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jerxen-Orbke, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt im Detmolder Ortsteil Jerxen-Orbke in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstrasse. Der Nahverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
