Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lüneburg und ist die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.
Mit fast 191 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Beruf und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Die neuen Eigentümer haben hier verschiedene Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die derzeitigen Hauptwohnung. Über die Wohndiele kommen Sie direkt in das Wohnzimmer, welches über einen gemütlichen Kaminofen und eine offene Küche verfügt. Über die wunderschöne Fensterfront gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse. Weitere Zimmer im Erdgeschoss können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Insgesamt bietet das gesamte Erdgeschoss mit ca. 101 m² genügend Platz zum Wohnen.
Die großzügige Raumaufteilung im Obergeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) bietet viel Platz und Freiheit für eine kreative Raumgestaltung. Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer bilden einen perfekten Lebensraum zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Der Garten ist liebevoll angelegt. Hier können Sie Ihre "grünen Daumenfähigkeiten" entfalten oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet die Immobilie ein gemütliches und komfortables zuhause für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die obere Wohnung ist derzeit vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
730 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.031,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüneburg liegt im Nordosten Niedersachsens, etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Lage am Rand der Lüneburger Heide.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3
