Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 24 Zimmer 970 m² 424 m² Grundstück Altenburg 04600

Mehrfamilienhaus zum Kauf
190000 €
196 €/m²
24 Zimmer • 970 m² • 424 m² Grundstück

Imposantes Eckhaus im Stadtzentrum

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Altenburg.

Das um 1900 erbaute, markante Eckhaus umfasst im Erdgeschoss eine imposante Gewerbeeinheit. Es folgen drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnungen.

Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet. Somit besteht die Möglichkeit, die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig gemäß Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zu.

* Derzeit ist keine Heizung verbaut; diese ist durch den neuen Eigentümer neu zu bestimmen. Ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Merkmale

424 m² Grundstück
Keller

- Markante Innenstadtlage
- 5 Geschosse
- Sonderabschreibung möglich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

195,88 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg im Osten Thüringens. Die Stadt verfügt über eine stabile Bevölkerungsstruktur und bietet ein lebendiges Umfeld aus Kultur, Handel und Dienstleistungen.

Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, einem starken Dienstleistungssektor sowie historisch gewachsenen Industrien.

Mit gut ausgebautem Nahverkehr, der Nähe zu Bundesstraßen und der Anbindung an umliegende Städte bietet Altenburg eine solide Infrastruktur. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt steht im Zentrum von Altenburg.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

DREIIMMO ImmobilienMaklerbüro

Gerhard-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz

Partnerschaft

Herr Rüdiger EyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwmz5j

Referenznummer: DR-0037

DREIIMMO Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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