Exquisites Baugrundstück zwischen Tegeler Forst und Havel
Das Haus Westend in gehobener Ausstattung auf 160,00 m² .
Mit gehobenen Qualitätsstandard für einen wahren Traum. Ein Haus dessen Anblick Sie mit Stolz erfüllen wird. Von Innen, wie von Außen.
Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.
Rufen Sie uns an. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich vor oder auf dem Grundstück. Die Lage wird Ihnen gefallen.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Inklusive:
- Bodenplatte inklusive Erdbau - WDVS mit Edelputzfassade - Walmdach mit großem Dachüberstand - WC im Erdgeschoss, - Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest - Bad und WC mit Fenster - hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt), - umfangreiche Elektroausstattung (bis zu 17 Steckdosen pro Zimmer und LAN-Dose) - Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen. - Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer - 3-fach Wärmeschutzverglasung - RC2- Sicherheitsbeschläge als erhöhter Einbruchschutz - Fenster Anthrazit foliert - Deckenhöhe 2,58 m im EG und 2,52 m im OG
Ihre Ausstattung können Sie ganz individuell erweitern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
4.806,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 7,14 % vom Grundstückskaufpreis. Der Grundstückskaufpreis beträgt 370.000 €.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Westendinklusive der oben beschriebenen Ausstattung.
ca. 35.000,- für Erschließung, Erdabfuhr, Gebühren, usw.
Die Abrisskosten :
ca. 40.000,- €
Geschätzte Gesamtkosten
830.520 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
61.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Ost-West Baugrundstück befindet sich im familienfreundlichen Berlin- Heiligensee. Es besticht durch den großzügigen und klaren Schnitt. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Sichern Sie sich eine Idylle für ihr Traumhaus, die private Erholung, Kinderspielflächen, Gartenfreuden und anderes mehr. Dieses exquisite Baugrundstück ist vollständig erschlossen und mit einem abrissfähigen Haus bebaut. Eine Neu- bebauung ist gemäß § 34 BauGB denkbar, orientiert an den vor- herrschenden Einfamilienhäusern im Wohngebiet. Die Grundflächen- zahl beträgt (GRZ) 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4. Dieses wunderbare Bauland in bevorzugter Westausrichtung er- öffnet verheißungsvolle Wohnperspektiven in sehr beliebter Lage – eine exzellente Kaufempfehlung!!!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Beratungstermin sowie Besichtigungstermin im Musterhaus ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Aye-Bau ein Architektenhaus!
Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:
Dipl. Ing. Silov Tepic eMail: silov-tepic@aye-bau.de Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin.
Danke
Baugenehmigung
Für das Grundstück gibt es eine Baugenehmigung , wo Sie sofort mit uns bauen können! Kosten für Bodengutachten sowie Vermesser fallen weg!!!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
