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Sparkasse Freising Moosburg

Herr Uwe Förster

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Wohnung in sehr guter Lage für Kapitalanleger

€ 350.000
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85356 Freising 
(Neustift)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil der Domstadt Freising. Nicht nur mit der historischen und wunderschönen Altstadt kann Freising punkten, sondern hat auch mit seinen mehr als 49.000 Einwohnern einiges zu bieten. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1966
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 20.08.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 41 Wohnungen im ersten Obergeschoss. Ein Personenaufzug bringt Sie vom Keller bis ins Stockwerk.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Gleich am Anfang befindet ich ein großer Abstellraum. Das Bad schließt sich gleich an. Es ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster...

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Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2011 Dach
2014 Gasheizung
2018 Fassade
2021 Aufzug
2024/2025 zentrale Warmwasserversorgung

Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
eigenes Kellerabteil
helle Badausstattung mit Fenster

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnflächen:
Flur 9,58
Abstellraum 4,71
Bad 3,86
Küche 9,35
Wohnen 22,46
Kind 11,88
Eltern 16,26
50% Loggia 3,65


Wirtschaftsplan für 2025: 249,-€ pro Monat für alle Betriebskosten und die Rücklage

Der Rücklagenstand zum Jahresende 2023 betrug rund 252.000,-€.

Die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Freising Moosburg

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Erdinger Str. 43b, 85356 Freising

user

Herr Uwe Förster

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mwnl5k

Referenznummer: 1/20/183-183/010661

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