Starck Immobilien GmbH
Herr Alexander Mertens
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Nr. anzeigenWohn-/Geschäftshaus in Refrath 8 Einheiten mit 6,7 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage des Bergisch Gladbacher Stadtteils Refrath, im Ortsteil Lustheide - einer etablierten Wohn- und Geschäftslage mit hohem Nachfragepotenzial bei Mietern und Gewerbetreibenden gleichermaßen. Die zentrale Lage spricht sowohl private Haushalte
als auch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1956
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.02.2032
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei clever miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1949 errichtet und 1964 durch einen geräumigen und modernen Anbau erweitert. Diese gelungene Kombination verbindet Charakter mit funktionalem Raumangebot.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei attraktive...
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2023)
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Elektrik (1994)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)
- Dachfenster (teilweise 2022)
- Funkablesung an jedem Heizkörper (ISTA)
Hinweis: Der aktuell gültige Energieausweis basiert auf der altem...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.220,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und...
Anbieter der Immobilie
Starck Immobilien GmbH
Online-ID: 2mwnr5z
Referenznummer: 0158
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