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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Jovan Runge

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Nr. anzeigen

+49(0)651 - 99 55 20 14

Osburg: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Grundstück in Ortsrandlage!

€ 305.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

824 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54317 Osburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 305.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Der Ort Osburg in der Verbandsgemeinde Ruwer ist ein idyllischer Wohnort, der in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die vorhandene Infrastruktur und auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.10.2025 bis 14.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

306,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses sehr gepflegte, ca. 1961 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Osburg.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Zu den Highlights zählen insbesondere die folgenden...

Ausstattung

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ massive Bauweise
+ Baujahr ca. 1961
+ Öl-Zentralheizung aus 1982

+ zwei Tanks mit jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen (3.000 L gesamt)
+ Warmwasseraufbereitung zentral oder elektrisch
+ Fenster in Zweifachverglasung aus 1987

+...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...