Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

6.731 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  964 m² Grundstück

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Schöneberg, Berlin (10779)

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Willkommen in der Martin-Luther-Straße 45 - einem stilvollen Altbau aus ca. 1902 mit eindrucksvoller Fassade und gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie eignet sich hervorragend für Dienstleister oder Einzelhändler mit einem ansprechenden Nutzungskonzept.

Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z.?B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung - dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.

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Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert