Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.035 €/m²

5 Zimmer  •  144 m²  •  432 m² Grundstück

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Grimersum, Krummhörn (26736)

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Im Herzen des kleinen Warfendorfs Grimersum, einem idyllischen Ortsteil der beliebten Ferienregion Krummhörn, befindet sich dieses besondere Haus, das einst als Standesamt des Dorfes diente.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier viele Geschichten ihren Anfang genommen haben. Heute wartet das Gebäude darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Es ist sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein Reiz: Wer Altbau liebt und Freude daran hat, einem historischen Zuhause neuen Glanz zu verleihen, findet hier ein echtes Herzensprojekt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein gemütliches großes Wohnzimmer, das zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden kann.
Die Küche, von der aus man direkt in den Garten gelangt, vermittelt einen angenehmen, praktischen Charme. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC, sodass auf dieser Ebene alle wichtigen Funktionen des Alltags abgedeckt sind.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Spielzimmer, Atelier oder kleiner Aufenthaltsraum eignet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, je nachdem, welche Bedürfnisse oder Wohnideen man verwirklichen möchte.

Der Garten, den man direkt über die Küche erreicht, ist gepflegt und wirkt mit seinen Hecken und der Einzäunung angenehm privat und heimelig. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und eine Gartenhütte, sodass genügend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder kleine Hobbys zur Verfügung steht. Das Grundstück ist groß genug, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen, und gleichzeitig überschaubar, sodass es nicht zu viel Pflegeaufwand verlangt.

Alles in allem ist dieses ehemalige Standesamt ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Es ist kein modernes Neubauprojekt, sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und viel Seele. Wer bereit ist, Arbeit und Liebe zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen - mitten in einer der schönsten und beliebtesten Ferienregionen Ostfrieslands.

Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat! Stichworte Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen