Traditionshaus "Rhönhäuschen" - Hotelanwesen mit Wald und Wiesen in Alleinlage
Das Rhönhäuschen in Bischofsheim an der Rhön ist ein traditionsreiches Haus mit über 100 Jahren Geschichte - ein Ort, an dem Gastlichkeit, Authentizität und Naturverbundenheit auf besondere Weise zusammenfinden.
Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Gesamtareal von rund 37.124 m², eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft der Rhön und umgeben von eigenem Wald, Wiesen und großzügigen Freiflächen.
Das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich zwischen 1850 und 1900, eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1994. Das Anwesen bietet historischen Charme mit funktionaler Struktur und ermöglicht vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.
Zum Anwesen gehören insgesamt 13 Flurstücke unterschiedlicher Größe, die die Hauptgebäudefläche, Park- und Zufahrtsbereiche sowie angrenzende Wald- und Wiesenflächen umfassen - eine außergewöhnliche Kombination aus Betriebsgrundstück und naturnahen Erholungsflächen.
Die Hotel - und Gastronomiefläche umfasst ca. 1.387 m² und bietet derzeit 18 Gästezimmer, teils mit Balkon und Blick in die umliegende Rhöner Landschaft. Drei weitere Räume können bei Bedarf zu zusätzlichen Hotelzimmern ausgebaut werden.
Ein besonderes Highlight ist das urige Zollhäuschen, das zwei Personen Platz bietet und dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Restaurants mit Ofen und rustikalem Charme, ergänzt durch zwei stilvoll eingerichtete Räume für Feierlichkeiten, eine Gaststube mit Thekenbereich, eine voll ausgestattete Profiküche sowie Lager-, Kühl- und Nebenräume für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Insgesamt bietet das Haus rund 120 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 60 Sitzplätze im Außenbereich, ideal für den klassischen Restaurantbetrieb ebenso wie für Feste, Veranstaltungen oder Gruppenreisen.
Eine integrierte Betreiberwohnung ermöglicht es, direkt vor Ort zu wohnen und den Betrieb familiär sowie persönlich zu führen.
Zur technischen Ausstattung zählen eine eigene Kläranlage, ein betriebsinterner Brunnen sowie die Stromversorgung über das Netz der Stadt Bischofsheim.
Drei Parkflächen direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Gäste - auch für Motorradfahrer, Busreisende oder größere Gruppen.
Dank der idyllischen Waldrandlage, der guten Verkehrsanbindung über die B 279 sowie der starken touristischen Nachfrage in der Region bietet das Rhönhäuschen ideale Voraussetzungen für bodenständige Gastronomie- und Hotelkonzepte. Ebenso eignet es sich für Betreiber, die einen Ort der Erholung, Begegnung und Naturverbundenheit schaffen möchten.
Für Investoren und Betreiber eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Traditionshaus in einer stabilen Tourismusregion zu übernehmen - mitsamt großem Grundstück, solider Bausubstanz und hervorragendem Entwicklungspotenzial.
