Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Hiddesen
Dieses Einfamilienhaus im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen vereint Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise. Nur wenige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung und zugleich die Geborgenheit eines Wohnumfeldes, das von Natur und Gelassenheit geprägt ist.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Blick in den großen Garten mit Südausrichtung eröffnet - ein Paradies für Sonnenliebhaber, Familien und Hobbygärtner.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsort für die Familie, als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC im EG und ein Gäste-WC im OG ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Substanz und ist unterkellert, sodass reichlich Stauraum vorhanden ist. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Leben und zum Wohlfühlen. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, den hellen Räumen und dem sonnigen Garten bietet es die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Herz und Zukunft.
Merkmale
563 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- 4 Schlafzimmer - lichtdurchflutete Räume - Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich - 2 Gäste-WC - Bad aus 2022 - unterkellert - Gasheizung aus 2011 - Balkon - Garten - offener Wohn- Essbereich - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Südausrichtung - beste Substanz - ruhige und zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.701,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiddesen, Detmold / Hiddesen (32760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind und somit einen entspannten Alltag ermöglichen. Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Flair, zahlreichen kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wohnfläche 144m² - Grundstück 564m² - Bodenrichtwert 410,- €/m² - Bodenwert 231.240,- €
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00
